דברו איתנו!

052.622.6070 | arch@bazelet.co

הירשמו לקבלת ניוזלטרים מרגשים מאיתנו!

כיצד לחסוך בעלויות הבניה בארץ

כמעט בכל תחילת תהליך הבניה אנו נתקלות בחשש גדול מצד לקוחותינו בנושא עלויות הבניה וניהול התהליך מבחינה כלכלית. רבים מלקוחותינו משתפים אותנו כי קיים חשש שלא יוכלו לעמוד בתקציב שהוגדר מראש ועולה השאלה האם ניתן להוזיל את מחירי הבניה כדי לא להגיע למצב שבו הנושא הכספי יפריע ויעכב את התהליך.

אנחנו בבזלת אדריכלים מציעות כמה כללי אצבע בסיסיים אשר יצמצמו את עלויות הבניה ויאפשרו לכם לחסוך בהוצאות. אנו מאמינות שחלק מתפקידו המקצועי של האדריכל הוא לאפשר ללקוחות לבחור בין האופציות בתכנון המאפשרות גם חיסכון והוזלת עלויות.

 

חפירת מרתף - כבר בשלב התכנון הראשוני, "סקיצות", הלקוח נדרש להחליט האם הוא מעוניין בביצוע חפירה לטובת ניצול השטח התת קרקעי למרתף. בתחשיב התקציב ובביצוע מרתף יש לקחת בחשבון גם את האיטומים והבידודים אשר נדרשים ולהבין שביצוע מרתף מייקר את העלויות.

 

תכנון מפתחים רחבי ידיים - גם על צורת החלל המתוכן ישנה השפעה על מחיר הבניה. בתכנון ניתן לבצע חללים רחבים, אשר מבחינה אסתטית נראים מזמינים יותר, אך מכיוון שבחללים אלו האדריכל והמהנדס ימנעו מתכנון עמודי קונסטרוקציה נאלץ לתכנן קורות גדולות אשר מכילות המון ברזל ובטון, שני חומרים יקרים. בנוסף האקלים בארץ חם ולח וככל שיש יותר חלונות כך הצורך בקירור הבית גדל, דבר שיכול להשפיע על ההוצאות בתחזוק השוטף של הבית.

 

פיתוח השטח והמגרש - גם כאן העלויות יכולות להרקיע שחקים. לדוגמא, יש הבדל גדול במחיר של גדר בנויה עם צמחיה שמסתירה, (המפרידה בין מגרש למגרש) לבין גדר בנויה שעליה מוסיפים גדר קלה.

הגדרות מקיפות את כל המגרש כך שאם מודדים את אורכם מגיעים בסוף לכמה עשרות מטרים שעלולים ליקר מאוד. מה גם שניתן להשתמש בצמחייה גבוהה ושתילת עצים בוגרים שיתאימו לאקלים החם של הארץ, יצלו וגם ישמשו חוצץ במבטים פנימה והחוצה לבית.

 

בחירת צמחיה ופיתוח השטח - ישנה השפעה רבה גם על תחזוקת הבית לאחר הבניה.  הלקוח הישראלי נוטה לבחור שתילת דשא על שטחים רחבים בגינה, דבר המצריך השקיה מרובה שתגדיל את חשבון המים החודשי. ולכן כבר בתכנון הבית מומלץ להיעזר ביועץ נוף אשר יכול לתת פתרונות חסכוניים בתחזוק הגינה, ימליץ על שתילת צמחיה שצורכת מעט מים ותכנון נכון של פינות חמד שלא זקוקות לתחזוק רב והשקיה.

כמות ורוחב מפתחי חלונות - חלונות וויטרינות בבית הינם חלק משמעותי בהוצאות. ככל שנתכנן מפתחים רחבים יותר וכמות חלונות גדולה יותר ההוצאה תגדל משמעותית, כדאי לזכור שגם לסוג החלון הנבחר ישנה השפעה על התקציב, כגון הבחירה בין חלון בלגי או אלומיניום.

 

פיצול עבודת האדריכלות ועיצוב הפנים - אנו תמיד נמליץ ללקוחותינו לא לפצל את עבודות האדריכלות ועיצוב הפנים. האדריכל שמתכנן את הבית יכול לקחת בחשבון בהצעת מחיר שלו גם את תכנון הפנים ולתת מחיר אטרקטיבי על עבודת התכנון האדריכלי ועיצוב הפנים יחד. תכנון הפנים כולל בחירת חומרי גמר, תכנון מפורט של חדרי רחצה ופעמים רבות אף תכנון של ריהוט בהתאמה אישית, פיצול עבודה זו והכנסת בעל מקצוע נוסף עלולה לייקר את העבודה.

 

בסופו של יום אנו מאמינות בתיאום ציפיות עם לקוחותינו. יחד אנו מגבשות את תכנון האדריכלי הנכון להם, תכנון שמתחשב גם בהיבט המקומי ישראלי

ושמתחשב בהיבט הכלכלי. לכן אם קיים מעקב מצד הלקוח על התקציב שמשולב עם תכנון נכון ניתן להפחית את ההוצאות המיותרות.

המאמר נכתב ע"י בזלת אדריכלים, המעביר הרצאות בבצלאל ובמרכז הבניה הישראלי.

(המאמר הינו בגדר המלצה בלבד והוא אינו מחליף ייעוץ מלא של כל בעלי המקצוע הרלוונטיים)